Ekonomik dalgalanmalar veya öngörülemeyen durumlar kira dengesini bozabilir. Bu durumda kira uyarlama davası gündeme gelir.
Şartlar
- Öngörülemeyen olağanüstü hal ve sözleşmenin temel dengesinin bozulması.
- Kiracının sözleşmeye devam etmek istemesi.
Deliller
- Emsal kira araştırmaları, bilirkişi raporları, bölgesel endeksler.
- Tarafların ekonomik durumu ve kullanım amacı.
Strateji
- Önce uzlaşma ve ara uyarlama teklifleri.
- Dava açarken ihtiyati tedbir ve geçici ödeme planı talebi.
Sonuç
Uyarlama davası, hakkaniyete uygun bir kira bedeli için etkin bir yoldur.